Les 14 clinique du parc lyon scandale

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Clinique du Parc de Lyon | COCG

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SUITE – Comptes suisses, marge bénéficiaire corrigée des impôts de plusieurs millions d’euros : le record de déménagements de la Clinique du Parc est lui-même une Petite Affaire Immobilière Illustrée. Le promoteur immobilier Jean-Christophe Larose et le PDG de la Clinique du Parc Jean-Jacques Lalain sont impliqués dans toutes les phases de l’opération. Revenons sur une enquête publiée mensuellement par Lyon Capitale en septembre.

Au moment où nous instruisions l’affaire, la brigade financière de la police judiciaire de Lyon enquêtait depuis deux ans sur la vente des anciens bâtiments de la Clinique du Parc et l’achat des nouveaux bâtiments de cet établissement médical privé. L’enquête des enquêteurs, un temps menacés, a été prolongée dans l’attente de nouvelles déclarations. Il s’agissait d’un cas de harcèlement fantôme, d’un abus de confiance présumé et d’une possible évasion fiscale. Deux personnages apparaissent de profil : Jean-Christophe Larose, patron du Groupe Cardinal (le promoteur immobilier qui a construit le nouvel établissement de la clinique) et Jean-Jacques Lalain, PDG de la Clinique du Parc. Ils interviennent à chaque étape de l’opération et ils obtiennent assurément une rentabilité du capital. Les médecins de l’infirmerie du parc se sont avérés, ils étaient comme des dindes dans une connerie.

un projet datant de 2003

L’histoire d’amour débute en 2003 lorsque Jean-Christophe Larose est présenté à Jean-Jacques Lalain par Jean-Michel Porte, ancien directeur régional de Sogelym-Steiner. A cette époque, le groupe Cardinal avait fait ses premiers pas dans la promotion immobilière. Jean-Christophe Larose, nouveau venu dans ce médium, s’associe à Jean-Michel Porte. Plus tard, pendant son mandat chez Sogelym-Steiner, il a travaillé avec Jean-Jacques Lalain sur le projet de construction d’une nouvelle clinique dans le Parc. Après le départ de Sogelym-Steiner, Jean-Michel Porte a repris l’idée avec lui et l’a transmise à son nouvel associé, Jean-Christophe Larose. Les négociations seront conclues dans peu de temps. Le Cardinal va construire une nouvelle clinique. Jean-Jacques Lalain a dû trouver un financement par la vente de l’immeuble de la Clinique du Parc situé avenue des Belges.

Vendre aux frais d’un médecin

Comme la plupart des établissements médicaux privés, la clinique appartient à des médecins actionnaires. Les murs du même bâtiment modèle appartenaient à un groupe de pratiquants. En 2003, Jean-Jacques Lalain réussit à convaincre ses collègues et associés de vendre leurs parts pour construire une nouvelle clinique. Premier actionnaire de Laurent Barba, il gère directement les dossiers. Au printemps 2003, elle annonce avoir trouvé un investisseur : Klinik’Investor, une société suisse. Située dans le canton de Fribourg, cette entreprise reste aujourd’hui un mystère pour les médecins de la Clinique du Parc. La loi fribourgeoise permet à une société de ne pas divulguer l’identité de ses administrateurs et investisseurs si elle le souhaite. En conséquence, les responsables du parc ont vendu leurs parts à des étrangers. Ils venaient d’apprendre que la Klinik’Investor souhaitait entrer dans le monde médical. Ils n’ont pas non plus été surpris lorsqu’ils ont vendu leurs parts à un courtier : la holding Parc, co-détenue par Jean-Jacques Lalain et Laurent Barba. Klinik’Investor investira dans une filiale de la société mère Park.

Le rôle de cette société attira l’attention des médecins de l’époque ; cependant, avec les encouragements de Jean-Jacques Lalain, ils acceptent l’offre de reprise. “Les médecins sont libres. Ils ont vendu leurs parts pour de l’argent”, a déclaré Christian Avet, l’avocat de Jean-Jacques Lalain. Mais la somme d’argent vendue n’était pas ce que les médecins avaient espéré. Le loyer était très cher et nous nous disions. : wow! Les médecins n’étaient pas de bons gestionnaires et nous étions vraiment inquiets à l’époque.” Un médecin a déclaré en quittant tristement la clinique du Parc: “Nous avons vendu l’immeuble du boulevard Belges pour moins du double de ce qu’il a été acheté il y a quinze ans . » En dix ans, les actions de la société médicale ont perdu la moitié de leur valeur.

La Clinique du Parc, l’établissement médical le plus célèbre de Lyon, ne valait à l’époque que 6,8 millions d’euros, murs et actions compris. Il y a quelques mois, un autre investisseur est apparu. Il offrira un montant plus important mais n’a pas l’intention de garder le duo Lalain-Barba à la clinique. “Jean-Jacques Lalain nous a dit que l’offre était acceptée, mais il ne nous a donné aucune autre raison”, a déclaré un médecin. Le plan Klinik’Investor propose de conserver son PDG et son directeur général pour assurer la continuité et “maintenir la dynamique” des médecins. Ils ont un rôle à jouer, et pour cause : ils n’ont pas encore vendu leurs parts. Jusqu’en 2011 et sa vente à la Compagnie Stéphanoise de Santé (C2S), il a donc toujours des parts dans l’entreprise.

Un film se déroulant en Suisse

Très prochainement, Klinik’Investor revendra l’établissement à SAN Parc. Derrière cette entreprise on retrouve Jean-Christophe Larose, un de ses associés, Norbert Richard, et en coulisses, Jean-Michel Porte. Selon nos informations, SAN Parc a racheté l’immeuble du Boulevard des Belges, Clinique du Parc, pour un montant estimé à 4 M€. SAN Parc vendra ces murs à la SACVL pour 8,4 millions d’euros sans travaux en quelques mois. Joli saut périlleux. Mais la SACVL pense qu’elle fait du bon travail. “C’étaient les immeubles du boulevard des Belges”, se souvient Gérard Klein, ancien cadre de la SACVL qui a supervisé l’acquisition de SAN Parc.

Une enquête médico-légale révélera des irrégularités dans la mise en place de la précédente vente de la clinique du Parc. SAN Parc va ajuster la taxe de deux millions d’euros. « Le problème est financier. Une entreprise en a acheté 50 en Suisse et en a revendu 100 à la SACVL. La différence de prix est trop. Cette activité a une session officielle et une version non officielle. Et le prix SACVL est la quantité réelle des marchandises. Une partie du paiement a été cachée aux autorités fiscales. L’examen fiscal a conclu qu’il y avait un problème. Seule l’administration fiscale a le droit de faire appel pour fraude fiscale et dans ce cas les prestations doivent être versées. Donc rien de criminel », résume une source médico-légale familière. Le contrôle fiscal de cette opération s’est terminé en 2007. Jean-Christophe Larose assure sur ce dossier qu’il n’a jamais eu à compter sur les transferts de fonds suisses. Le million d’euros était le résultat d’une erreur de la “valorisation de l’action”, ajoutant : “Les problèmes de cette enquête viennent de la clinique Parc.” L’avocat de Jean-Jacques Lalain, Christian Avet, a déclaré que la source du contrôle fiscal était le groupe Cardinal, pas la clinique.

Il ne reste plus qu’à construire

De retour à la SACVL avec le produit de la vente, Jean-Christophe Larose passe à la seconde phase : la construction d’une nouvelle clinique. Actuellement via SAN Parc – Grand Lyon a acheté à la SERL et aux Hospices Civils de Lyon un terrain vacant dans le 6ème arrondissement, Avenue de Stalingrad, à usage de parking.La Clinique du Parc se situe aujourd’hui à cette adresse. « Le Grand Lyon a été vendu à Larose à un juste prix grâce à l’intervention d’Alexis Perret, se souvient un proche de Jean-Christophe Larose. « Nous l’avons acheté au prix déterminé par le service des noms de domaine. Et puis il y a eu un terrain qu’on a acheté sans rien attendre en retour”, a constaté Jean-Christophe Larose. Alexis Perret est un ami de longue date de Jean-Christophe Larose. Il était alors directeur de projet de Gérard Collomb dans le communauté assurée par la Caisse des Dépôts et consignation Au milieu des années 2000, la clinique du Parc fait face à un petit défi politique : elle a failli déménager dans d’autres communes de son périmètre.

Contente de voir que la ville était toujours sur son territoire, la Ville a immédiatement délivré un permis de construire pour le 155 boulevard Stalingrad, permettant ainsi à la ville d’ouvrir en 2007 en pleine campagne. Le terrain vacant a été cédé à SI Parc, société civile immobilière regroupant les expéditions de la Caisse des Dépôts et, la société Medimmo (détenue par l’avocat de Jean-Jacques Lalain, Christian Avet) et la société cotée en bourse JC Pierre. , par Jean-Christophe Larose et son avocat Pierre Moulinier. Le patron du groupe Cardinal a également précisé que Jean-Jacques Lalain fait partie de la société Medimmo. Une information que Me Avet ne veut pas confirmer, se cachant derrière un secret de carrière. Jean-Christophe Larose ne tirera aucun bénéfice substantiel de la vente du terrain. Mais un autre homme l’attend. L’équipe Cardinal a été logiquement choisie comme promoteur immobilier pour construire la nouvelle Clinique du Parc, Avenue de Stalingrad. La société, qui est entrée en bourse pour la première fois, a signé un contrat d’exploitation qui rapportera 3,7 millions d’euros.

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Un gâchis boursier

Les médecins, ainsi que les murs de l’ancienne clinique du Parc, ont cédé leurs parts en 2003 à la holding du Parc, dont les actionnaires au moment de la vente étaient Jean-Jacques Lalain et Laurent Barba. L’opération a été réalisée avec 4 millions d’euros. En 2011, la maison mère du Parc et ses filiales, notamment la SAS Clinique du Parc, ont été cédées à la Compagnie stéphanoise de santé (C2S) pour un montant estimé entre 17 et 20 millions d’euros. Une belle culbute que Laurent Barba et Jean-Jacques Lalain partageront avec Klinik’Investor. Cela s’explique par le faible prix d’achat et aussi le déménagement dans la rue Stalingrad. Les installations sont plus grandes et le chiffre d’affaires a augmenté : une vingtaine de millions d’euros en 2010. Il s’agit de la dernière plus-value réalisée, C2S détenant actuellement l’intégralité des actions de la clinique du Parc et de la société. Jean-Jacques Lalain reste toujours président de la société.

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Légendaire

• Photo 1 : Le déménagement de la Clinique du Parc du boulevard des Belges au boulevard de Stalingrad était un problème de montage qui a retenu l’attention de la brigade des finances.

• Photo 2 : Jean-Jacques Lalain, PDG de la Clinique du Parc.

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Présentation de la Clinique du Parc de Lyon.

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